Советы: управлять, рассчитывать, решать вместе
Что должна делать управляющая компания WEG? Как проверить расчёт коммунальных расходов? Как происходит смена управляющего? Здесь мы понятно объясняем главные темы, связанные с собственностью на квартиры и сдачей в аренду, со ссылками на правовую основу.
Управление WEG Управление арендой Смена управляющего Расчёты Собрание собственников Резерв и содержание
Управление WEG: что делает управляющий и что решает сообщество
Какие задачи есть у управляющего WEG по немецкому Закону о собственности на квартиры (WEG), что управляющий может решать сам и какую роль играют собрание собственников и консультативный совет.
Читать статью
Управление арендой: какие обязанности у арендодателя и когда стоит нанять управляющего
От залога и подтверждения от арендодателя до расчёта эксплуатационных расходов: главные обязанности арендодателя и когда профессиональное управление арендой имеет смысл.
Читать статью
Сменить управляющего: как успешно провести смену в сообществе собственников
Как сообщество собственников меняет управляющего: отзыв по § 26 WEG, окончание договора, сравнение предложений, решение и упорядоченная передача документов.
Читать статью
Расчёт коммунальных расходов: сроки, переносимые расходы и типичные ошибки
Что входит в расчёт эксплуатационных расходов, какие расходы по BetrKV можно перекладывать, какие сроки действуют по § 556 BGB и как арендодатели избегают типичных ошибок.
Читать статью
Собрание собственников: приглашение, решения и протокол
Как проходит собрание собственников по WEG: срок приглашения, повестка дня, доверенность, кворум, большинство, онлайн-участие, протокол и оспаривание.
Читать статью
Резервный фонд: какой резерв нужен сообществу собственников?
Что такое резервный фонд (Erhaltungsrücklage, раньше Instandhaltungsrücklage), как определяется его размер, когда грозит целевой сбор и на что обратить внимание покупателю квартиры.
Читать статьюНаши статьи дают общий обзор (по состоянию на ноябрь 2026) и не заменяют юридическую консультацию в конкретном случае. Обязательной является немецкая версия.
Ищете нового управляющего?
На бесплатной первичной консультации мы рассмотрим ваш объект и ваши вопросы. Затем вы получите письменное предложение, которое можно представить товариществу собственников.