Ratgever: beheren, afrekenen, samen beslissen
Wat moet een WEG-beheer (VvE-beheer) doen? Hoe controleer ik een servicekostenafrekening? Hoe verloopt een wissel van beheerder? Hier leggen we de belangrijkste onderwerpen rond appartementsrecht en verhuur begrijpelijk uit, met verwijzing naar de wettelijke basis.
WEG-beheer Huurbeheer Beheerderswissel Afrekening Eigenarenvergadering Reserve en onderhoud
WEG-beheer: wat de beheerder doet en wat de gemeenschap beslist
Welke taken een WEG-beheer heeft volgens de Duitse wet op het appartementsrecht (WEG), wat de beheerder alleen mag beslissen en welke rol eigenarenvergadering en raad van advies spelen.
Artikel lezen
Huurbeheer: welke plichten verhuurders hebben en wanneer beheer loont
Van waarborgsom via verhuurdersverklaring tot servicekostenafrekening: de belangrijkste plichten als verhuurder en wanneer professioneel huurbeheer zinvol is.
Artikel lezen
Van beheerder wisselen: zo verloopt de wissel in de gemeenschap van eigenaren soepel
Hoe een gemeenschap van eigenaren van beheerder wisselt: ontslag volgens § 26 WEG, einde van het contract, offertes vergelijken, besluit en ordelijke overdracht van de documenten.
Artikel lezen
Servicekostenafrekening: termijnen, doorberekenbare kosten en typische fouten
Wat in een afrekening van de exploitatiekosten hoort, welke kosten volgens de BetrKV doorberekenbaar zijn, welke termijnen volgens § 556 BGB gelden en hoe verhuurders typische fouten vermijden.
Artikel lezen
Eigenarenvergadering: uitnodiging, besluiten en notulen
Hoe een eigenarenvergadering volgens de WEG verloopt: oproepingstermijn, agenda, volmacht, quorum, meerderheden, online deelname, notulen en aanvechting.
Artikel lezen
Onderhoudsreserve: hoeveel reserve heeft een gemeenschap van eigenaren nodig?
Wat de onderhoudsreserve (vroeger Instandhaltungsrücklage) is, hoe de hoogte wordt bepaald, wanneer een extra heffing dreigt en waar kopers van een appartement op moeten letten.
Artikel lezenOnze ratgever-artikelen geven een algemeen overzicht (stand: november 2026) en vervangen geen juridisch advies in een concreet geval. De Duitse versie is bindend.
Op zoek naar een nieuwe beheerder?
In een gratis kennismakingsgesprek bekijken we uw gebouw en uw vragen. Daarna ontvangt u een schriftelijke offerte die u aan uw VvE kunt voorleggen.