Beheer van verhuurde appartementen (Sondereigentumsverwaltung)
Bent u eigenaar van een verhuurd appartement en wilt u zich niet zelf bezighouden met de huurder, de afrekening en het contact met de VvE-beheerder? Dat nemen wij over.
De VvE-beheerder zorgt voor de gemeenschappelijke delen, niet voor uw appartement en uw huurder. Dat gat dicht het beheer van appartementsrechten (Sondereigentumsverwaltung). We boeken de huur, stellen op basis van de VvE-afrekening de servicekostenafrekening voor uw huurder op en zijn aanspreekpunt bij schade.
Desgewenst vertegenwoordigen we u in de ledenvergadering en informeren we u over de besluiten. Dat kan ook als de VvE door een andere beheerder wordt beheerd.
Wat erbij hoort
- Huuradministratie en aanmaningen
- Servicekostenafrekening voor de huurder op basis van de VvE-afrekening
- Communicatie met de huurder en opname van schade
- Opdrachten aan vakmensen in het appartement
- Eindinspectie en oplevering bij huurderswisseling
- Vertegenwoordiging in de ledenvergadering als u ons machtigt
- Contact met de VvE-beheerder
Zo verloopt het beheer van appartementsrechten
Kennismaking
We bespreken het appartement, de huurovereenkomst en uw wensen.
Offerte
U ontvangt een schriftelijke offerte.
Overname
We informeren de huurder en de VvE-beheerder en nemen de administratie over.
Lopend beheer
Huur, afrekening, bereikbaarheid en rapportages.
Goed om te weten
De afrekening van de VvE-bijdrage en de servicekostenafrekening voor de huurder zijn niet hetzelfde. Niet alle kosten van de vereniging mogen aan de huurder worden doorberekend, bijvoorbeeld beheerkosten of de storting in het onderhoudsreservefonds. Wij houden dat zorgvuldig gescheiden.
Waar de kosten van afhangen
- Aantal appartementen
- Staat van huurovereenkomst en administratie
- Gewenste diensten, bijvoorbeeld vertegenwoordiging in de vergadering
- Frequentie van huurderswisselingen
De beheervergoeding hangt af van het aantal en het soort eenheden, de staat van de administratie en de gewenste omvang van de dienstverlening. Na het gratis kennismakingsgesprek ontvangt u een schriftelijke offerte.
Gratis kennismakingsgesprekVeelgestelde vragen over Beheer van appartementsrechten
Moet de VvE dan ook door u beheerd worden?
Nee. Het beheer van appartementsrechten staat los van wie de vereniging beheert.
Loont dat voor één appartement?
Dat hangt ervan af hoeveel tijd u erin wilt steken en hoe ver weg u woont. We bespreken dat open met u in het gratis kennismakingsgesprek.
Overige diensten
VvE-beheer
Beheer van de gemeenschappelijke delen volgens de Duitse appartementswet: vergaderingen, afrekening, onderhoud.
Meer informatie
Huurbeheer
Huren, servicekosten, communicatie met huurders en onderhoud voor appartementencomplexen in uw bezit.
Meer informatie
Overstap van beheerder
Wij begeleiden de overstap van de huidige beheerder: besluit, overdracht van administratie en rekeningen.
Meer informatieOp zoek naar een nieuwe beheerder?
In een gratis kennismakingsgesprek bekijken we uw gebouw en uw vragen. Daarna ontvangt u een schriftelijke offerte die u aan uw VvE kunt voorleggen.