Beheer waarop u kunt vertrouwen.
Corpus Hausverwaltung (vastgoedbeheer) zorgt voor VvE’s, appartementencomplexen en verhuurde appartementen in Dortmund en het Ruhrgebied: met een ordelijke boekhouding, navolgbare afrekeningen en een goede bereikbaarheid.
- Gratis kennismakingsgesprek
- Schriftelijke offerte
- Ordelijke overstap van beheerder
Beheer voor eigenaren en VvE’s
Of het nu gaat om een VvE, een appartementencomplex of één verhuurd appartement: elke dienst beschrijven we met werkwijze, kostenfactoren en antwoorden op veelgestelde vragen.
VvE-beheer
Beheer van de gemeenschappelijke delen volgens de Duitse appartementswet: vergaderingen, afrekening, onderhoud.
Meer informatie
Huurbeheer
Huren, servicekosten, communicatie met huurders en onderhoud voor appartementencomplexen in uw bezit.
Meer informatie
Beheer van appartementsrechten
Wij beheren uw verhuurde appartement: huur, servicekosten, huurder en contact met de VvE.
Meer informatie
Overstap van beheerder
Wij begeleiden de overstap van de huidige beheerder: besluit, overdracht van administratie en rekeningen.
Meer informatie
Orde in de cijfers, rust in huis
Goed beheer merkt u vooral doordat alles loopt: VvE-bijdragen en huren worden op tijd geboekt, afrekeningen komen op tijd, reparaties worden opgedragen en gecontroleerd, en eigenaren krijgen antwoord als ze iets vragen.
- Vergunning als beheerder van woonvastgoed op grond van § 34c van de Duitse Gewerbeordnung (Erlaubnis nach § 34c GewO)
- Een vast aanspreekpunt voor uw gebouw
- Jaarafrekening, begroting en vermogensverslag volgens de Duitse appartementswet (WEG)
- Servicekostenafrekening op tijd volgens § 556 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB)
- Korte lijnen met Corpus Galabau en Corpus Bau voor onderhoud en instandhouding
Zo nemen we uw vastgoed over en beheren we het
Van de eerste aanvraag tot het lopende beheer gaan we gestructureerd te werk. Zo weten eigenaars, raad van advies en huurders waar ze aan toe zijn.
Gratis kennismakingsgesprek
We leren uw vastgoed en de actuele onderwerpen kennen, graag ook samen met de raad van advies.
Schriftelijke offerte
U ontvangt een offerte met omschrijving van de diensten die u aan de vereniging kunt voorleggen.
Overname
We nemen administratie, rekeningen en contracten over en informeren alle betrokkenen.
Lopend beheer
Boekhouding, afrekeningen, vergaderingen, inspecties en onderhoud.
Dortmund en het Ruhrgebied
Wij beheren VvE’s, appartementencomplexen en afzonderlijke verhuurde appartementen in Dortmund en de aangrenzende steden van het Ruhrgebied. Korte lijnen vinden we belangrijk: we zijn ter plaatse als het erop aankomt.
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Staat uw woonplaats er niet bij? Vraag het ons gerust. We zeggen u eerlijk of we de opdracht goed kunnen uitvoeren.
Zo bereikt u ons
- Telefoon+49 231 58 69 26 00
- Bereikbaarheidma t/m vr 8.30–15.30 uur
- E-mailinfo@corpusdienste.de
- Fax+49 231 58 69 26 03
- AdresCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Wat klanten ons vaak vragen
Wat kost vastgoedbeheer?
De vergoeding wordt meestal per eenheid per maand afgesproken. Die hangt af van de omvang van het complex, de technische voorzieningen, de staat van de administratie en de omvang van de dienstverlening. Vaste prijzen noemen we daarom pas na het gratis kennismakingsgesprek, in een schriftelijke offerte.
Wat zit er in de basisvergoeding?
Dat staat in de offerte. Gebruikelijk is een basisvergoeding voor de vaste taken en een aparte vergoeding voor bijzondere diensten, zoals extra vergaderingen of de begeleiding van grote renovaties. We maken beide inzichtelijk.
Hoe krijg ik een offerte?
Bel ons of gebruik het contactformulier. Na het kennismakingsgesprek en, indien zinvol, een bezichtiging ontvangt u een schriftelijke offerte.
Hoe wisselen we van beheerder?
De eigenaars besluiten in de vergadering over het ontslag van de huidige en de benoeming van de nieuwe beheerder. Sinds 2020 is ontslag op elk moment mogelijk. We helpen bij de voorbereiding en nemen daarna de administratie over.
Wat gebeurt er met de oude beheerovereenkomst?
Die eindigt uiterlijk zes maanden na het ontslag (§ 26 lid 3 WEG), tenzij ze eerder afloopt.
Welke stukken moet de oude beheerder overdragen?
Alle stukken van de vereniging, bijvoorbeeld het besluitenregister, notulen, contracten, afrekeningen, bankafschriften, tekeningen en sleutels. Onze checklist helpt u het overzicht te houden.
Goed voorbereid naar het gesprek
Onze checklists kunt u online afvinken of printen. Zo vergeet u niets en bespaart u tijd tijdens het kennismakingsgesprek.
Checklist overstap van beheerder
Welke stukken bij een overstap van beheerder moeten worden overgedragen.
Naar de checklistChecklist ledenvergadering
Zo bereidt u zich als eigenaar voor op de vergadering.
Naar de checklistChecklist verhuurd appartement
Waar u als verhuurder van een appartement elk jaar op moet letten.
Naar de checklistEen bedrijf van de Corpus Groep uit Dortmund
Corpus Hausverwaltung is een dienst van Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH (kortweg DLG), een bedrijf van de Corpus Groep uit Dortmund, gevestigd aan de Schützenstraße. Onder de vlag van de DLG werken meerdere afdelingen rond vastgoed samen. Voor u betekent dat: korte lijnen als u meer dan één dienst nodig hebt, en een vast aanspreekpunt dat de andere afdelingen kent.
Op zoek naar een nieuwe beheerder?
In een gratis kennismakingsgesprek bekijken we uw gebouw en uw vragen. Daarna ontvangt u een schriftelijke offerte die u aan uw VvE kunt voorleggen.