Güvenebileceğiniz bir yönetim.
Corpus Hausverwaltung (bina yönetimi), Dortmund ve Ruhr Bölgesi’ndeki kat malikleri toplulukları, çok daireli binalar ve kiraya verilmiş mülk daireler için çalışır: düzenli muhasebe, anlaşılır hesap dökümleri ve kolay ulaşılabilirlikle.
- Ücretsiz ön görüşme
- Yazılı teklif
- Düzenli yönetici değişikliği
Mülk sahipleri ve topluluklar için yönetim
İster kat malikleri topluluğu, ister çok daireli bina, ister kiraya verilmiş tek bir daire olsun: Her hizmeti süreci, maliyet etkenleri ve sık sorulan soruların yanıtlarıyla anlatıyoruz.
Kat malikleri topluluğu yönetimi
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak mülkiyetin yönetimi: toplantılar, hesap dökümü, bakım.
Ayrıntılı bilgi
Kira yönetimi
Mülkiyetinizdeki çok daireli binalar için kiralar, yan giderler, kiracı iletişimi ve bakım.
Ayrıntılı bilgi
Bağımsız bölüm yönetimi
Kiraya verilmiş mülk dairenizi yönetiyoruz: kira, yan giderler, kiracı ve kat malikleri yönetimiyle iletişim.
Ayrıntılı bilgi
Yönetici değişikliği
Mevcut yönetimden geçişe eşlik ediyoruz: karar, belgelerin ve hesapların devri.
Ayrıntılı bilgi
Rakamlarda düzen, binada huzur
İyi bir yönetim, her şeyin yolunda gitmesinden anlaşılır: Aidatlar ve kiralar zamanında kaydedilir, hesap dökümleri vaktinde gelir, onarımlar sipariş edilir ve kontrol edilir; mülk sahipleri sorduklarında yanıt alır.
- Alman Ticaret Kanunu’nun 34c maddesine göre konut yöneticisi izni (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung)
- Gayrimenkulünüz için sabit bir muhatap
- Kat Mülkiyeti Kanunu’na (WEG) göre yıllık hesap dökümü, işletme projesi ve varlık raporu
- Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 556. maddesine göre zamanında yan gider hesap dökümü
- Bakım ve onarım için Corpus Galabau ve Corpus Bau ile kısa iletişim yolları
Gayrimenkulünüzü nasıl devralıp yönetiyoruz
İlk talepten sürekli yönetime kadar yapılandırılmış bir şekilde ilerliyoruz. Böylece kat malikleri, danışma kurulu ve kiracılar neyle karşılaşacaklarını bilir.
Ücretsiz ön görüşme
Gayrimenkulünüzü ve güncel konuları, isterseniz yönetim danışma kuruluyla birlikte tanıyoruz.
Yazılı teklif
Topluluğa sunabileceğiniz, hizmet tanımını içeren bir teklif alırsınız.
Devralma
Belgeleri, hesapları ve sözleşmeleri devralıyor ve tüm ilgilileri bilgilendiriyoruz.
Sürekli yönetim
Muhasebe, hesap dökümleri, toplantılar, denetimler ve bakım.
Dortmund ve Ruhr Bölgesi
Dortmund’da ve Ruhr Bölgesi’nin komşu şehirlerinde kat malikleri topluluklarını, çok daireli binaları ve kiraya verilmiş tek tek mülk daireleri yönetiyoruz. Kısa mesafeler bizim için önemlidir: Gerektiğinde yerindeyiz.
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Bulunduğunuz yer listede yok mu? Yine de sorun. İşi güvenilir şekilde üstlenip üstlenemeyeceğimizi size açıkça söyleriz.
Bize nasıl ulaşırsınız
- Telefon+49 231 58 69 26 00
- UlaşılabilirlikPzt–Cum 08:30–15:30
- E-postainfo@corpusdienste.de
- Faks+49 231 58 69 26 03
- AdresCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Müşterilerimizin sık sorduğu sorular
Bir bina yönetimi ne kadar tutar?
Ücret genellikle birim ve ay başına kararlaştırılır. Sitenin büyüklüğüne, teknik donanıma, belgelerin durumuna ve hizmet kapsamına bağlıdır. Bu nedenle sabit fiyatları ancak ücretsiz ön görüşmeden sonra yazılı bir teklifte belirtiyoruz.
Temel ücrete neler dâhildir?
Bu teklifte yer alır. Düzenli görevler için bir temel ücret ve ek toplantılar veya büyük tadilatlara eşlik gibi özel hizmetler için ayrı bir ücret olağandır. Her ikisini de açıkça belirtiyoruz.
Nasıl teklif alabilirim?
Bizi arayın veya iletişim formunu kullanın. Ön görüşmeden ve gerekirse bir yerinde incelemeden sonra yazılı bir teklif alırsınız.
Yönetimi nasıl değiştiririz?
Kat malikleri toplantıda mevcut yönetimin azline ve yeni yönetimin atanmasına karar verir. 2020’den bu yana azil her zaman mümkündür. Hazırlıkta destek veriyor ve ardından belgeleri devralıyoruz.
Eski yönetim sözleşmesine ne olur?
Daha önce sona ermiyorsa, azilden en geç altı ay sonra sona erer (§ 26 fıkra 3 WEG).
Eski yönetim hangi belgeleri teslim etmek zorundadır?
Topluluğa ait tüm belgeleri; örneğin karar defteri, tutanaklar, sözleşmeler, hesap dökümleri, banka hesap özetleri, planlar ve anahtarlar. Kontrol listemiz genel bakış sağlamanıza yardımcı olur.
Görüşmeye iyi hazırlanın
Kontrol listelerimizi çevrimiçi işaretleyebilir veya yazdırabilirsiniz. Hiçbir şeyi unutmamanıza yardımcı olur ve ilk görüşmede zaman kazandırır.
Yönetici değişikliği kontrol listesi
Yönetici değişikliğinde hangi belgelerin teslim edilmesi gerektiği.
Listeye gitKat malikleri toplantısı kontrol listesi
Kat maliki olarak toplantıya nasıl hazırlanacağınız.
Listeye gitKiraya verilmiş mülk daire kontrol listesi
Bir mülk dairenin ev sahibi olarak her yıl nelere dikkat etmeniz gerektiği.
Listeye gitDortmundlu Corpus Grubu’nun bir şirketi
Corpus Hausverwaltung, Dortmund merkezli Corpus Grubu’na bağlı, Schützenstraße’de bulunan Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH’nin (kısaca DLG, “hizmet şirketi”) bir hizmetidir. DLG çatısı altında gayrimenkulle ilgili birçok birim birlikte çalışır. Bu sizin için şu anlama gelir: Birden fazla hizmete ihtiyaç duyduğunuzda kısa yollar ve diğer birimleri de tanıyan tek bir muhatap.
Yeni bir yönetim mi arıyorsunuz?
Ücretsiz ön görüşmede gayrimenkulünüzü ve sorularınızı birlikte ele alıyoruz. Ardından kat malikleri topluluğunuza sunabileceğiniz yazılı bir teklif alırsınız.