Karmaşa olmadan yönetici değişikliği
Mevcut yönetiminizden memnun değil misiniz ya da sözleşme sona mı eriyor? Hiçbir şeyin kaybolmaması için değişikliğe adım adım eşlik ediyoruz.
Yönetici değişikliği sihirli bir iş değildir, ancak iyi bir hazırlık gerektirir. Kat malikleri topluluğunda, mevcut yönetimin azline ve yeni yönetimin atanmasına kat malikleri karar verir. Hazırlıkta yardımcı oluyor, karşılaştırılabilir bir teklif sunuyor ve isterseniz toplantıda kendimizi tanıtıyoruz.
Atamadan sonra belgeleri önceki yönetimden devralıyoruz: karar defteri, tutanaklar, sözleşmeler, banka hesap özetleri, hesap dökümleri, planlar ve anahtarlar. Bunları eksiksizlik açısından kontrol ediyor ve eksik belgeleri bildiriyoruz. Kiracıları, tedarikçileri ve hizmet sağlayıcıları değişiklik hakkında bilgilendiriyoruz.
Hizmetin kapsamı
- Süreç ve süreler hakkında danışmanlık
- Karar için dayanak olacak teklif
- Kat malikleri toplantısında tanıtım
- Belgelerin devralınması ve kontrolü
- Hesapların devralınması
- Kat maliklerinin, kiracıların, tedarikçilerin ve hizmet sağlayıcıların bilgilendirilmesi
- Açık işlemlerin ve sonraki adımların listesi
Yönetici değişikliği nasıl ilerler?
Ön görüşme
Mevcut durumu, sözleşmeyi ve süreleri netleştiriyoruz.
Teklif
Kat malikleri veya sizin için bir teklif alırsınız.
Karar
Topluluk azil ve atama hakkında karar verir.
Devir
Belgeleri, hesapları ve devam eden işlemleri devralıyoruz.
Bilmekte fayda var
2020 Kat Mülkiyeti reformundan bu yana kat malikleri yöneticiyi her zaman azledebilir; artık önemli bir sebep gerekmez. Yönetim sözleşmesi bu durumda azilden en geç altı ay sonra sona erer (§ 26 fıkra 3 WEG). Önceki yönetim, topluluğa ait belgeleri teslim etmek zorundadır.
Maliyeti belirleyen etkenler
- Sitenin büyüklüğü
- Belgelerin durumu ve eksiksizliği
- Bekleyen hesap dökümleri gibi açık işlemler
- İlk danışmanlık ve teklif ücretsizdir
Yönetim ücreti; birimlerin sayısına ve türüne, belgelerin durumuna ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Ücretsiz ön görüşmeden sonra yazılı bir teklif alırsınız.
Ücretsiz ön görüşmeYönetici değişikliği hakkında sık sorulan sorular
Değişiklik için en iyi zaman ne zaman?
Birçok topluluk, hesap dönemi sona erdiği için yıl sonunda değişikliğe gider. Ancak yıl içinde de değişiklik mümkündür.
Eski yönetim belgeleri teslim etmezse ne olur?
Belgeleri yazılı olarak talep ediyor ve neyin eksik olduğunu belgeliyoruz. Gerekirse topluluk teslim talebini hukuki yollarla takip etmek zorundadır. Bunun için avukat desteği öneririz.
Diğer hizmetler
Kat malikleri topluluğu yönetimi
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak mülkiyetin yönetimi: toplantılar, hesap dökümü, bakım.
Ayrıntılı bilgi
Kira yönetimi
Mülkiyetinizdeki çok daireli binalar için kiralar, yan giderler, kiracı iletişimi ve bakım.
Ayrıntılı bilgi
Bağımsız bölüm yönetimi
Kiraya verilmiş mülk dairenizi yönetiyoruz: kira, yan giderler, kiracı ve kat malikleri yönetimiyle iletişim.
Ayrıntılı bilgiYeni bir yönetim mi arıyorsunuz?
Ücretsiz ön görüşmede gayrimenkulünüzü ve sorularınızı birlikte ele alıyoruz. Ardından kat malikleri topluluğunuza sunabileceğiniz yazılı bir teklif alırsınız.