Van beheerder wisselen zonder chaos
Bent u ontevreden over uw huidige beheerder of loopt de overeenkomst af? We begeleiden de overstap stap voor stap, zodat er niets verloren gaat.
Van beheerder wisselen is geen hogere wiskunde, maar vraagt wel een goede voorbereiding. Bij een VvE besluiten de eigenaars over het ontslag van de huidige en de benoeming van de nieuwe beheerder. We helpen bij de voorbereiding, leveren een vergelijkbare offerte en stellen ons desgewenst voor in de vergadering.
Na de benoeming nemen we de administratie over van de vorige beheerder: besluitenregister, notulen, contracten, bankafschriften, afrekeningen, tekeningen en sleutels. We controleren alles op volledigheid en melden wat ontbreekt. Huurders, nutsbedrijven en dienstverleners informeren we over de wissel.
Wat erbij hoort
- Advies over verloop en termijnen
- Offerte als basis voor de besluitvorming
- Voorstellen in de ledenvergadering
- Overname en controle van de administratie
- Overname van de rekeningen
- Informeren van eigenaars, huurders, nutsbedrijven en dienstverleners
- Lijst van openstaande zaken en volgende stappen
Zo verloopt een overstap van beheerder
Kennismaking
We brengen de uitgangssituatie, de overeenkomst en de termijnen in kaart.
Offerte
U ontvangt een offerte voor de eigenaars of voor uzelf.
Besluit
De vereniging besluit over ontslag en benoeming.
Overdracht
We nemen administratie, rekeningen en lopende zaken over.
Goed om te weten
Sinds de hervorming van de appartementswet in 2020 kunnen de eigenaars de beheerder op elk moment ontslaan; een gewichtige reden is niet meer nodig. De beheerovereenkomst eindigt dan uiterlijk zes maanden na het ontslag (§ 26 lid 3 WEG). De vorige beheerder moet de stukken afgeven die aan de vereniging toebehoren.
Waar de kosten van afhangen
- Omvang van het complex
- Staat en volledigheid van de administratie
- Openstaande zaken, bijvoorbeeld nog niet opgestelde afrekeningen
- Het eerste advies en de offerte zijn gratis
De beheervergoeding hangt af van het aantal en het soort eenheden, de staat van de administratie en de gewenste omvang van de dienstverlening. Na het gratis kennismakingsgesprek ontvangt u een schriftelijke offerte.
Gratis kennismakingsgesprekVeelgestelde vragen over Overstap van beheerder
Wat is het beste moment om te wisselen?
Veel verenigingen wisselen per de jaarwisseling, omdat dan de afrekeningsperiode eindigt. Een wissel is echter ook in de loop van het jaar mogelijk.
Wat gebeurt er als de oude beheerder de stukken niet afgeeft?
We vragen de stukken schriftelijk op en documenteren wat ontbreekt. Zo nodig moet de vereniging haar recht op afgifte juridisch afdwingen. Daarvoor raden we juridische ondersteuning aan.
Overige diensten
VvE-beheer
Beheer van de gemeenschappelijke delen volgens de Duitse appartementswet: vergaderingen, afrekening, onderhoud.
Meer informatie
Huurbeheer
Huren, servicekosten, communicatie met huurders en onderhoud voor appartementencomplexen in uw bezit.
Meer informatie
Beheer van appartementsrechten
Wij beheren uw verhuurde appartement: huur, servicekosten, huurder en contact met de VvE.
Meer informatieOp zoek naar een nieuwe beheerder?
In een gratis kennismakingsgesprek bekijken we uw gebouw en uw vragen. Daarna ontvangt u een schriftelijke offerte die u aan uw VvE kunt voorleggen.