Поради: керувати, розраховувати, вирішувати разом
Що має робити управитель WEG? Як перевірити розрахунок комунальних витрат? Як відбувається зміна управителя? Тут ми зрозуміло пояснюємо головні теми щодо власності на квартири та здавання в оренду з посиланнями на правову основу.
Управління WEG Управління орендою Зміна управителя Розрахунки Збори власників Резерв і утримання
Управління WEG: що робить управитель і що вирішує спільнота
Які завдання має управитель WEG за німецьким Законом про власність на квартири (WEG), що управитель може вирішувати сам і яку роль відіграють збори власників і консультативна рада.
Читати статтю
Управління орендою: які обов’язки має орендодавець і коли варто найняти управителя
Від застави та підтвердження орендодавця до розрахунку експлуатаційних витрат: головні обов’язки орендодавця і коли професійне управління орендою має сенс.
Читати статтю
Змінити управителя: як успішно провести зміну у спільноті власників
Як спільнота власників змінює управителя: відкликання за § 26 WEG, закінчення договору, порівняння пропозицій, рішення та впорядкована передача документів.
Читати статтю
Розрахунок комунальних витрат: строки, витрати, які можна перекласти, і типові помилки
Що входить до розрахунку експлуатаційних витрат, які витрати за BetrKV можна перекладати, які строки діють за § 556 BGB і як орендодавці уникають типових помилок.
Читати статтю
Збори власників: запрошення, рішення і протокол
Як відбуваються збори власників за WEG: строк запрошення, порядок денний, довіреність, кворум, більшість, онлайн-участь, протокол і оскарження.
Читати статтю
Резервний фонд: який резерв потрібен спільноті власників?
Що таке резервний фонд (Erhaltungsrücklage, раніше Instandhaltungsrücklage), як визначається його розмір, коли загрожує цільовий збір і на що звернути увагу покупцю квартири.
Читати статтюНаші статті дають загальний огляд (станом на листопад 2026) і не замінюють юридичної консультації в конкретному випадку. Обов’язковою є німецька версія.
Шукаєте нового управителя?
Під час безкоштовної первинної консультації ми розглянемо ваш об’єкт і ваші запитання. Потім ви отримаєте письмову пропозицію, яку можна представити об’єднанню співвласників.