Ratgeber: Verwalten, abrechnen, gemeinsam entscheiden
Was muss eine WEG-Verwaltung leisten? Wie prüfe ich eine Nebenkostenabrechnung? Wie läuft ein Verwalterwechsel? Hier erklären wir die wichtigsten Themen rund um Wohnungseigentum und Vermietung verständlich und mit Hinweis auf die gesetzlichen Grundlagen.
WEG-Verwaltung Mietverwaltung Verwalterwechsel Abrechnung Eigentümerversammlung Rücklage und Instandhaltung
WEG-Verwaltung: Was der Verwalter tut und was die Gemeinschaft entscheidet
Welche Aufgaben eine WEG-Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz hat, was der Verwalter allein entscheiden darf und welche Rolle Eigentümerversammlung und Verwaltungsbeirat spielen.
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Mietverwaltung: Welche Pflichten Vermieter haben und wann sich eine Verwaltung lohnt
Von Kaution über Wohnungsgeberbestätigung bis Betriebskostenabrechnung: die wichtigsten Pflichten als Vermieter und wann eine professionelle Mietverwaltung sinnvoll ist.
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Verwalter wechseln: So gelingt der Wechsel in der Eigentümergemeinschaft
Wie eine Eigentümergemeinschaft den Verwalter wechselt: Abberufung nach § 26 WEG, Vertragsende, Angebote vergleichen, Beschluss und geordnete Übergabe der Unterlagen.
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Nebenkostenabrechnung: Fristen, umlagefähige Kosten und typische Fehler
Was in eine Betriebskostenabrechnung gehört, welche Kosten nach BetrKV umlagefähig sind, welche Fristen nach § 556 BGB gelten und wie Vermieter typische Fehler vermeiden.
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Eigentümerversammlung: Einladung, Beschlüsse und Protokoll
Wie eine Eigentümerversammlung nach WEG abläuft: Einladungsfrist, Tagesordnung, Vollmacht, Beschlussfähigkeit, Mehrheiten, Online-Teilnahme, Protokoll und Anfechtung.
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Erhaltungsrücklage: Wie viel Rücklage braucht eine Eigentümergemeinschaft?
Was die Erhaltungsrücklage (früher Instandhaltungsrücklage) ist, wie ihre Höhe bestimmt wird, wann eine Sonderumlage droht und worauf Käufer einer Eigentumswohnung achten sollten.
Artikel lesenUnsere Ratgeber-Beiträge geben einen allgemeinen Überblick (Stand: November 2026) und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall.
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