Управление недвижимостью, на которое можно положиться.
Corpus Hausverwaltung (управление недвижимостью) обслуживает товарищества собственников, доходные дома и сдаваемые квартиры в собственности в Дортмунде и Рурской области — с аккуратной бухгалтерией, понятными отчётами и хорошей доступностью.
- Бесплатная первичная консультация
- Письменное предложение
- Упорядоченная смена управляющего
Управление для собственников и товариществ
Товарищество собственников, доходный дом или отдельная сдаваемая квартира — каждую услугу мы описываем с порядком работы, факторами стоимости и ответами на частые вопросы.
Управление товариществом собственников
Управление общим имуществом по Закону о квартирной собственности Германии: собрания, отчёты, содержание.
Подробнее
Управление арендой
Арендная плата, коммунальные расходы, общение с арендаторами и содержание принадлежащих вам доходных домов.
Подробнее
Управление отдельными квартирами
Мы управляем вашей сдаваемой квартирой в собственности: аренда, коммунальные расходы, арендаторы и связь с товариществом собственников.
Подробнее
Смена управляющего
Мы сопровождаем переход от вашего нынешнего управляющего: решение, передача документов и счетов.
Подробнее
Порядок в цифрах, покой в доме
Хорошее управление недвижимостью узнаётся прежде всего по тому, что всё идёт гладко: взносы и арендная плата учитываются вовремя, отчёты приходят в срок, ремонты заказываются и проверяются, а собственники получают ответ на свои вопросы.
- Разрешение на управление жилой недвижимостью по § 34c Положения о промыслах Германии (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung)
- Постоянное контактное лицо для вашего объекта
- Годовой отчёт, годовая смета и отчёт об имуществе по Закону о квартирной собственности (WEG)
- Своевременные расчёты коммунальных расходов согласно § 556 Гражданского кодекса Германии (BGB)
- Короткий путь к Corpus Galabau и Corpus Bau для ухода и содержания
Как мы принимаем и управляем вашим объектом
От первого запроса до текущего управления мы действуем по чёткой схеме. Так собственники, правление и арендаторы знают, на каком этапе всё находится.
Бесплатная первичная консультация
Мы знакомимся с вашим объектом и текущими вопросами, при желании вместе с правлением.
Письменное предложение
Вы получаете предложение с описанием услуг, которое можно представить товариществу.
Приём объекта
Мы принимаем документы, счета и договоры и информируем всех участников.
Текущее управление
Бухгалтерия, отчёты, собрания, осмотры и техобслуживание.
Дортмунд и Рурская область
Мы управляем товариществами собственников, доходными домами и отдельными сдаваемыми квартирами в Дортмунде и соседних городах Рурской области. Нам важны короткие расстояния: когда это нужно, мы на месте.
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Вашего города нет в списке? Всё равно спросите нас. Мы честно скажем, сможем ли надёжно выполнить заказ.
Как с нами связаться
- Телефон+49 231 58 69 26 00
- Часы работыпн–пт, 8:30–17:30
- Эл. почтаinfo@corpusdienste.de
- Факс+49 231 58 69 26 03
- АдресCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
О чём нас часто спрашивают клиенты
Сколько стоит управление недвижимостью?
Вознаграждение обычно согласуется за единицу в месяц. Оно зависит от размера объекта, технического оснащения, состояния документации и объёма услуг. Поэтому твёрдые цены мы называем только в письменном предложении после бесплатной первичной консультации.
Что входит в базовое вознаграждение?
Это указано в предложении. Обычно есть базовое вознаграждение за регулярные задачи и отдельная оплата особых услуг, например дополнительных собраний или сопровождения крупных ремонтов. Мы открыто указываем и то, и другое.
Как получить предложение?
Позвоните нам или воспользуйтесь контактной формой. После первичной консультации и при необходимости осмотра вы получите письменное предложение.
Как сменить управляющего?
На собрании собственники принимают решение об отзыве нынешнего управляющего и назначении нового. С 2020 года отзыв возможен в любое время. Мы помогаем с подготовкой и затем принимаем документы.
Что будет со старым договором управления?
Он прекращается не позднее чем через шесть месяцев после отзыва (§ 26 абз. 3 WEG), если не истекает раньше.
Какие документы должен передать прежний управляющий?
Все документы товарищества, например сборник решений, протоколы, договоры, отчёты, выписки со счетов, планы и ключи. Наш чек-лист поможет сохранить обзор.
Хорошо подготовлены к первой встрече
Наши чек-листы можно отмечать онлайн или распечатать. Они помогают ничего не забыть и экономят время на первичной консультации.
Чек-лист: смена управляющего
Какие документы нужно передать при смене управляющего.
Открыть чек-листЧек-лист: собрание собственников
Как собственнику подготовиться к собранию.
Открыть чек-листЧек-лист: сдаваемая квартира в собственности
На что арендодателю квартиры в товариществе собственников стоит обращать внимание каждый год.
Открыть чек-листКомпания группы Corpus из Дортмунда
Corpus Hausverwaltung — услуга компании Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH (сокращённо DLG), входящей в дортмундскую группу Corpus с офисами на Schützenstraße. Под крышей DLG рука об руку работают несколько подразделений, связанных с недвижимостью. Для вас это означает короткий путь, если вам нужно больше одной услуги, и контактное лицо, которое знает другие подразделения.
Сколько стоит управление недвижимостью?
Вознаграждение управляющего обычно согласуется за единицу в месяц. Оно зависит от размера и оснащения объекта, состояния документов и желаемого объёма услуг. Поэтому мы называем цену только после бесплатной первой встречи – письменно и с чётким разделением базовых и особых услуг.
Советы: смена управляющего- Бесплатная первая встреча
- Письменное предложение, подходит для собрания
- Базовые и дополнительные услуги чётко разделены
- Расходы на управление нельзя перекладывать на арендаторов (§ 1 Abs. 2 BetrKV)
Знания для собственников и арендодателей
Управление WEG: что делает управляющий и что решает сообщество
Какие задачи есть у управляющего WEG по немецкому Закону о собственности на квартиры (WEG), что управляющий может решать сам и какую роль играют собрание собственников и консультативный совет.
Читать статьюУправление арендой: какие обязанности у арендодателя и когда стоит нанять управляющего
От залога и подтверждения от арендодателя до расчёта эксплуатационных расходов: главные обязанности арендодателя и когда профессиональное управление арендой имеет смысл.
Читать статьюСменить управляющего: как успешно провести смену в сообществе собственников
Как сообщество собственников меняет управляющего: отзыв по § 26 WEG, окончание договора, сравнение предложений, решение и упорядоченная передача документов.
Читать статьюИщете нового управляющего?
На бесплатной первичной консультации мы рассмотрим ваш объект и ваши вопросы. Затем вы получите письменное предложение, которое можно представить товариществу собственников.