Ejendomsadministration, du kan stole på.
Corpus Hausverwaltung (ejendomsadministration) tager sig af ejerforeninger, udlejningsejendomme og udlejede ejerlejligheder i Dortmund og Ruhr-området – med ordentligt bogholderi, klare regnskaber og god tilgængelighed.
- Gratis indledende samtale
- Skriftligt tilbud
- Ordnet skift af administrator
Administration for ejere og foreninger
Uanset om det er en ejerforening, en udlejningsejendom eller en enkelt udlejet lejlighed: Vi beskriver hver ydelse med forløb, prisfaktorer og svar på ofte stillede spørgsmål.
Administration af ejerforeninger
Administration af fællesejendommen efter den tyske ejerlejlighedslov: møder, regnskaber, vedligeholdelse.
Læs mere
Udlejningsadministration
Husleje, driftsudgifter, lejerkommunikation og vedligeholdelse af udlejningsejendomme, du ejer.
Læs mere
Administration af enkelte lejligheder
Vi administrerer din udlejede ejerlejlighed: husleje, driftsudgifter, lejere og kontakt med ejerforeningen.
Læs mere
Skift af administrator
Vi støtter skiftet fra din nuværende administrator: beslutning, overdragelse af dokumenter og konti.
Læs mere
Orden i tallene, ro i huset
God ejendomsadministration kendes først og fremmest på, at alt kører stille og roligt: Fællesudgifter og husleje bogføres til tiden, regnskaber kommer rettidigt, reparationer bestilles og kontrolleres, og ejerne får svar, når de spørger.
- Tilladelse som administrator af boligejendomme efter § 34c i den tyske erhvervslov (Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung)
- En fast kontaktperson for jeres ejendom
- Årsregnskab, årsbudget og formuerapport efter den tyske ejerlejlighedslov (WEG)
- Driftsregnskaber til tiden efter § 556 i den tyske civillovbog (BGB)
- Kort vej til Corpus Galabau og Corpus Bau for pleje og vedligeholdelse
Sådan overtager og administrerer vi jeres ejendom
Fra den første forespørgsel til den løbende administration arbejder vi struktureret. Så ved ejere, bestyrelse og lejere, hvor de står.
Gratis indledende samtale
Vi lærer jeres ejendom og de aktuelle forhold at kende, gerne sammen med bestyrelsen.
Skriftligt tilbud
I modtager et tilbud med en ydelsesbeskrivelse, som I kan forelægge foreningen.
Overtagelse
Vi overtager dokumenter, konti og kontrakter og informerer alle involverede.
Løbende administration
Bogholderi, regnskaber, møder, inspektioner og vedligeholdelse.
Dortmund og Ruhr-området
Vi administrerer ejerforeninger, udlejningsejendomme og enkelte udlejede lejligheder i Dortmund og nabobyerne i Ruhr-området. Korte afstande er vigtige for os: Vi er på stedet, når det gælder.
- Dortmund
- Bochum
- Essen
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Lünen
- Unna
- Kamen
- Schwerte
- Holzwickede
- Witten
- Hagen
- Waltrop
Er din by ikke nævnt? Spørg os alligevel. Vi fortæller dig ærligt, om vi kan påtage os opgaven pålideligt.
Sådan kontakter du os
- Telefon+49 231 58 69 26 00
- Kontortiderman.–fre. kl. 8.30–17.30
- E-mailinfo@corpusdienste.de
- Fax+49 231 58 69 26 03
- AdresseCorpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH
Schützenstraße 150, 44147 Dortmund
Det spørger kunder os ofte om
Hvad koster ejendomsadministration?
Honoraret aftales som regel pr. enhed og måned. Det afhænger af ejendommens størrelse, de tekniske installationer, dokumenternes tilstand og omfanget af ydelser. Derfor oplyser vi først faste priser i et skriftligt tilbud efter den gratis indledende samtale.
Hvad er inkluderet i grundhonoraret?
Det fremgår af tilbuddet. Det er almindeligt med et grundhonorar for løbende opgaver og et særskilt honorar for særydelser, for eksempel ekstra møder eller støtte ved større renoveringer. Vi oplyser begge dele åbent.
Hvordan får jeg et tilbud?
Ring til os, eller brug kontaktformularen. Efter den indledende samtale og eventuelt en besigtigelse modtager du et skriftligt tilbud.
Hvordan skifter vi administrator?
På mødet beslutter ejerne at afsætte den nuværende administrator og udpege den nye. Siden 2020 har afsættelse været mulig når som helst. Vi hjælper med forberedelsen og overtager derefter dokumenterne.
Hvad sker der med den gamle administrationsaftale?
Den ophører senest seks måneder efter afsættelsen (§ 26, stk. 3, WEG), medmindre den udløber tidligere.
Hvilke dokumenter skal den gamle administrator overdrage?
Alle foreningens dokumenter, for eksempel beslutningsprotokol, referater, kontrakter, regnskaber, kontoudtog, tegninger og nøgler. Vores tjekliste hjælper jer med at bevare overblikket.
Godt forberedt til det første møde
Vores tjeklister kan du krydse af online eller printe. De hjælper dig med at huske alt og sparer tid i den indledende samtale.
Tjekliste: skift af administrator
Hvilke dokumenter der skal overdrages ved skift af administrator.
Se tjeklistenTjekliste: ejermøde
Sådan forbereder du dig til mødet som ejer.
Se tjeklistenTjekliste: udlejet ejerlejlighed
Hvad du som udlejer af en lejlighed i en ejerforening bør holde øje med hvert år.
Se tjeklistenEn virksomhed i Corpus-gruppen fra Dortmund
Corpus Hausverwaltung er en tjeneste fra Corpus Callosum Dienstleistungsgesellschaft mbH (forkortet DLG), et medlem af Corpus-gruppen med base i Dortmund og kontorer på Schützenstraße. Under DLG-paraplyen arbejder flere ejendomsrelaterede afdelinger hånd i hånd. For dig betyder det kort vej, hvis du har brug for mere end én ydelse, og en kontaktperson, der kender de andre afdelinger.
Hvad koster en ejendomsadministration?
Administratorhonoraret aftales som regel pr. enhed og måned. Det afhænger af ejendommens størrelse og udstyr, dokumenternes tilstand og det ønskede omfang af ydelser. Derfor oplyser vi først en pris efter den gratis indledende samtale – skriftligt og med en klar adskillelse mellem grundydelser og særlige ydelser.
Guide: skifte administrator- Gratis indledende samtale
- Skriftligt tilbud, egnet til ejermødet
- Grund- og tillægsydelser tydeligt adskilt
- Administrationsudgifter kan ikke overvæltes på lejere (§ 1 Abs. 2 BetrKV)
Viden for ejere og udlejere
WEG-administration: hvad administratoren gør, og hvad fællesskabet beslutter
Hvilke opgaver en WEG-administration har efter den tyske ejerlejlighedslov (WEG), hvad administratoren må beslutte alene, og hvilken rolle ejermødet og bestyrelsen spiller.
Læs artiklenLejeadministration: hvilke pligter udlejere har, og hvornår administration kan betale sig
Fra depositum over udlejerbekræftelse til driftsregnskab: de vigtigste pligter som udlejer, og hvornår en professionel lejeadministration giver mening.
Læs artiklenSkifte administrator: sådan lykkes skiftet i ejerfællesskabet
Hvordan et ejerfællesskab skifter administrator: afsættelse efter § 26 WEG, kontraktophør, sammenligning af tilbud, beslutning og ordnet overdragelse af dokumenterne.
Læs artiklenLeder I efter en ny administrator?
I en gratis indledende samtale ser vi på jeres ejendom og jeres spørgsmål. Derefter modtager I et skriftligt tilbud, som I kan forelægge ejerforeningen.