Administration af enkelte udlejede lejligheder (Sondereigentumsverwaltung)
Ejer du en udlejet lejlighed i en ejerforening og vil helst ikke selv tage dig af lejere, regnskaber og kontakten med foreningens administrator? Det klarer vi.
Ejerforeningens administrator tager sig af fællesejendommen – ikke af din lejlighed og din lejer. Administration af enkelte lejligheder (Sondereigentumsverwaltung) lukker dette hul. Vi bogfører huslejen, udarbejder driftsregnskabet til din lejer på grundlag af foreningens regnskab og er kontaktpunkt ved skader.
Hvis du ønsker det, repræsenterer vi dig på ejermødet og informerer dig om beslutningerne. Det fungerer også, hvis foreningen administreres af et andet firma.
Det er inkluderet
- Huslejeregnskab og rykkere
- Driftsregnskab til lejeren på grundlag af foreningens regnskab
- Lejerkommunikation og registrering af skader
- Bestilling af håndværkere i lejligheden
- Syn ved fraflytning og overdragelse ved lejerskifte
- Repræsentation på ejermødet, hvis du giver os fuldmagt
- Kontakt med ejerforeningens administrator
Sådan foregår administration af enkelte lejligheder
Indledende samtale
Vi drøfter lejligheden, lejekontrakten og dine ønsker.
Tilbud
Du modtager et skriftligt tilbud.
Overtagelse
Vi informerer lejeren og foreningens administrator og overtager dokumenterne.
Løbende administration
Husleje, regnskaber, tilgængelighed og rapporter.
Godt at vide
Ejerforeningens regnskab og driftsregnskabet til lejeren er ikke det samme. Ikke alle foreningens omkostninger må overvæltes på lejeren, for eksempel administrationshonorar eller bidrag til vedligeholdelsesfonden. Vi holder dem strengt adskilt.
Det afhænger prisen af
- Antal lejligheder
- Lejekontraktens og dokumenternes tilstand
- Ønskede ydelser, for eksempel repræsentation på mødet
- Hyppighed af lejerskifte
Administrationshonoraret afhænger af antal og type af enheder, dokumenternes tilstand og det ønskede omfang af ydelser. Du modtager et skriftligt tilbud efter den gratis indledende samtale.
Gratis indledende samtaleFAQ: Administration af enkelte lejligheder
Skal ejerforeningen også administreres af jer?
Nej. Administration af enkelte lejligheder er uafhængig af, hvem der administrerer foreningen.
Kan det betale sig for en enkelt lejlighed?
Det afhænger af, hvor meget tid du vil bruge, og hvor langt væk du bor. Det drøfter vi åbent med dig i den gratis indledende samtale.
Relateret i guiden
Lejeadministration: hvilke pligter udlejere har, og hvornår administration kan betale sig
Fra depositum over udlejerbekræftelse til driftsregnskab: de vigtigste pligter som udlejer, og hvornår en professionel lejeadministration giver mening.
Læs artiklen
Driftsregnskab: frister, fordelbare udgifter og typiske fejl
Hvad der hører med i et driftsudgiftsregnskab, hvilke udgifter der kan fordeles efter BetrKV, hvilke frister der gælder efter § 556 BGB, og hvordan udlejere undgår typiske fejl.
Læs artiklenFlere ydelser
Administration af ejerforeninger
Administration af fællesejendommen efter den tyske ejerlejlighedslov: møder, regnskaber, vedligeholdelse.
Læs mereUdlejningsadministration
Husleje, driftsudgifter, lejerkommunikation og vedligeholdelse af udlejningsejendomme, du ejer.
Læs mere
Skift af administrator
Vi støtter skiftet fra din nuværende administrator: beslutning, overdragelse af dokumenter og konti.
Læs mereLeder I efter en ny administrator?
I en gratis indledende samtale ser vi på jeres ejendom og jeres spørgsmål. Derefter modtager I et skriftligt tilbud, som I kan forelægge ejerforeningen.